Vaziyet planı, inşaatı başlanacak olan binanın komşu parsellere olan sınırlarını
ve yollara olan sınırlarını tepeden gösteren plandır.
Detaylarında bir çok öge vardır; elektrik direği,telefon hatları,su hatları,otoparklar,
binanın giriş kapısı,arsanın giriş yönü,yol durumu,ağaçlar vb.bu öğelerin yerleri,
nasıl konumlandırılacağı bu planla oluşturulur.
Vaziyet Planında Neler Bulunur ?
* Eğim
* Toplam metrekare
* Tanımlı röper noktası
* Cadde sokak tanımları
* Yollar
* Çatı gösterimi
* Yönler
* Hakim rüzgar
* Çizgi kademelenmesi
* Yakın çevre düzenlemesi
* Yaya taşıt ilişkisi
* Arazi , silüet kesiti
Vaziyet Planı Nasıl Çizilir?
İmar Kanununda ( 3194 sayılı ) vaziyet planının nasıl çizileceği belirtilmiştir :
- İskan alanlarında yapılacak binaların ön bahçe ve yol kenarlarına rastlayan mesafeleri en az 5.00 m’dir.
- Yan bahçe mesafeleri 4. kata kadar (4. kat dâhil ) olan binalarda en az 3.00 m’dir.
- 4 kattan fazla her kat için bu mesafeler 0.50 m arttırılır.
- Arka bahçe mesafesi bina yüksekliğinin yarısından az olamaz.
- Bina esas giriş döşeme kotu, toprak kotu, bina üst kotu yazılmalıdır.
- Binanın son kattaki uzunluk ve genişlik ölçüsü yazılmalıdır.
- Merpen, evin tavan döşeme üst kotu belirtilmelidir.
- Genellikle 1/200 – 1/500 ölçekli çizilir.
- Hâkim rüzgâr, manzara ve kuzey işaretleri, aynı yerde toplu olarak gösterilir.
- Mevcut durum, imar hatları (bina, sınır, yol, yeşil örtü vb.), teklif yapı konumları ve saha düzenlemeye ait çizgiler üst üste ve farklı çizgilerle çizilir.
- Bloklar harflendirilir ve yüksek bloklar, yükseldikçe kalınlaşan çizgilerle belirtilir.
- Blokların içine kat adetleri, zemine oturma sahaları yazılır. Paftanın uygun bir yerinde toplam inşaat alanı verilir.
- Blokların yol ve komşu sınırlarla, korunacak binalara uzaklıkları eksiksiz yazılır.
- Blok köşeleri arsa içi servis yolları, istinat duvarları, meyil, rampa ve merpenlerin başlangıç ve bitiş noktaları, servis avluları, akaryakıt tanklarının yerleri ve gerekli diğer noktalar röper noktalarına göre kotlandırılır.
- Bina esas girişi bitmiş döşeme üst kotu 0.000 olarak alınır. Plan kesit ve görünüşler bu kota göre kotlandırılır.
- Binanın önemi gerektiriyorsa, çevreyi de ihtiva eden, değilse arsa dâhili iki siluet çizilir.
- Siluetlerin yanında veya altında en ve boy kesitleri çizilerek tabii ve teklif zemin kotları ile tüm hafriyatın yaklaşık toplamı yazılır.
